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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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第51屆電視金鐘獎8日晚上揭曉得獎名單，吳慷仁、柯佳嬿榮登新科金鐘影帝、影后，公視大戲「一把青」抱回戲劇節目獎、男主角獎等6項大獎，是最大贏家。吳宗憲、吳姍儒成為金鐘獎史上第一對父女檔「綜藝節目主持人獎」得主：「終身貢獻獎」則頒給資深演員梅芳以及資深導播龐宜安。
電視圈年度盛事第51屆電視金鐘獎8日晚上舉行頒獎典禮，曹瑞原執導的「一把青」不負眾望「一把抓」，一口氣拿下戲劇節目獎、男主角、導演獎、新進演員獎、燈光獎、美術設計獎共6項大獎，出盡鋒頭。
去年抱回一座金鐘最佳男配角的吳慷仁，今年憑「一把青」成功攻頂，榮登影帝寶座。吳慷仁領獎時相當激動，他說自己從8年前說5個字都要NG20次的人，到今天能站在台上領獎，他要謝謝評審的肯定，他說未來會更努力，表演得更好。同時他也為台灣演員請命，希望電視台能提供更多資源讓演員有發揮機會。吳慷仁說：『(原音)我希望長官給我們更多資源，我希望電視台開拍更多不一樣的戲劇，在座都是菁英，可是還有很多演員，在明天可能馬上6點通告、5點通告，可是他們在等，像我以前一樣我也在等，等待有曹導這種導演的眼光選中了我，可是其他人沒有這麼幸運，我們需要的是多一點選擇，幫幫我們，我們會更好。』
金鐘影后頒給在「必娶女人」中有精彩表現的柯佳嬿，她上台領獎時同樣激動落淚。柯佳嬿說：『(原音)曾經我對自己正在做的事情很懷疑很困惑，今天這個獎對我來說真的是很大的鼓勵，謝謝大家。』
本屆金鐘獎新進演員頒給了連俞涵，連俞涵說，「一把青」是她第一部處女作，是她的初戀，她永遠不會忘記。頒獎典禮主持人吳宗憲和女兒吳姍儒搭檔主持的「小明星大跟班」則拿下「綜藝節目主持人獎」，這也是金鐘史上首次有父女檔聯手奪下該項大獎，為典禮掀起掀起高潮，吳宗憲笑說這代表未來台灣的電視界就交給下一代了。
其他得獎名單還包括賀一航與劉瑞琪摘下戲劇類男、女配角；「星光大道」抱回「綜藝節目獎」；「川流之島」摘下「迷你劇集／電視電影獎」、「迷你劇集／電視電影獎女主角獎」等5項大獎。
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?a href="http://blog.xuite.net/xlkkf88966/blog/400649322">新光銀行小額借貸騽」澞磕信鹘仟劊?） (圖)
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中央社
2016年10月9日週日 台北標準時間上午1時15分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%台灣銀行個人信貸 管道
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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屏東縣政府重陽敬老聯合表揚大會昨（廿二）日在縣府禮堂舉行，表揚各鄉鎮的長青楷模十八人、敬老楷模十三人、績優老人團體新園鄉第九老人會、模範照顧服務員卅二人及評鑑甲等的宜家與托媞園等老人機構。
最年長的受表揚者為九十二歲的長青楷模張成堂，他於年輕時當任村幹事，退休後當任國小導護志工及社區環保志工約二十年，服務鄉里，熱心公益；敬老楷模林福星在社區中服務長達二十年，辦理社區照顧關懷據點照顧長輩十年，至今從未間斷，甚至帶著妻子一起投入照顧長輩的服務。
接受表揚的最年輕模範照顧服務員，是任職於南區老人之家的廿五歲田若嘉，服務二年九個月，主動規劃辦理「忘憂行動雜貨舖」，結合古早味及南北雜貨概念，透由買賣過程提升失智長輩對於數字敏感度，增進感官刺激，且提升長輩自我成就感，進而產生自信心。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者唐雅陵聖保羅6日專電）駐巴西聖保羅經濟文化辦事處今晚在台北文化中心舉行慶祝中華民國105年國慶酒會，聖保羅警政界人士、友台外交使節、智庫學者、媒體及僑領等近200位嘉賓出席。 聖保羅經文處處長王啟文致詞時指出，105年前，國父孫中山先生創立中華民國，成為亞洲第1個民主國家。自1996年以來，已經過6次總統直選，完成3次政黨輪替，今年更選出史上第1位女總統蔡英文，向全世界展現作為民主國家的驕傲，以及身為台灣人的光榮。 王啟文接著簡述蔡英文總統在520就職演說中提及經濟結構的轉型、強化社會安全網、社會的公平與正義、區域的和平穩定發展及兩岸關係、外交與全球性議題。 王啟文最後表示，台灣是民主自由、愛好和平的國家，樂意與國際社會分享台灣在各項的努力經驗及締造的成就，更願意拉近與巴西的友誼關係，實現雙方的貿易與文化交流。 聖保羅州社會發展廳長裴薩洛（Floriano Pesaro）、聖保羅州議會副議長羽藤（Jooji Hato）、聖保羅市議員野村（Aurelio Nomura）和聖保羅州議員葛梅斯（Cleria Gomes）也先後上台致詞，強調台灣是巴西嚮往學習的標竿國家，期待兩國加強合作，讓巴西也能效法台灣，透過經濟發展，實現理想的民主社會。 王啟文接著帶領全場共同舉杯，慶祝中華民國生日快樂，國泰民安。 酒會現場並播放外交部宣傳影片「點亮台灣，亞洲典範」，還有僑胞用薩克斯風吹奏台灣民謠組曲，大家在輕鬆愉快的氣氛中一同享受豐富的中式料理，賓主盡歡。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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（中央社北京31日綜合外電報導）中國大陸外交部今天證實，在菲律賓總統杜特蒂訪問北京後，中方已決定允許菲國漁民前往引起雙方主權爭議的南海黃岩島海域捕魚。但兩國都堅持對黃岩島的主權主張不變。 美聯社報導，中國外交部發言人華春瑩今天表示，由於杜特蒂（Rodrigo Duterte）對菲國漁民赴黃岩島捕魚問題表達關切，北京當局作了「適當的安排」。 華春瑩告訴記者，北京已經「根據中菲兩國友好關係」處理這個問題。但她也針對主權爭議問題指出：「中國對持續對黃岩島實施正常管轄，相關情勢沒有改變，也不會改變。」 黃岩島距離菲律賓北部約228公里，中菲雙方2012年在當地對峙後，中國占據這處島嶼，並驅趕菲國漁民。但菲國漁民表示，在杜特蒂最近訪問北京後，中國海警船近日已允許他們前往當地捕魚。 杜特蒂的國家安全顧問艾斯畢倫（HermogenesEsperon）今天表示，菲國和中國大陸已達成「友好的」諒解，讓菲國漁民前往黃岩島周圍捕魚。 他表示，杜特蒂是在訪問北京期間，與中國國家主席習近平會談時，協商達成這項諒解，因此近日菲律賓漁民已能夠到黃岩島捕魚，雖然中國海警船仍在附近巡邏，但他們沒有受到干擾。 艾斯畢倫告訴媒體：「雖未達成協議，但我國總統認為，因為他此行提起此事後，我們的漁民將不會再受到騷擾。」 他又說：「中國海警船仍在那裡，但他們的海軍已經撤離，我們的漁民不再遭到詢問，不再被趕走，因此我們可以說如今情況很友善。」 艾斯畢倫也表示，即使中國大陸已不再制止菲國漁民前往黃岩島捕魚，但杜特蒂政府並不會因此而妥協對黃岩島聲索立場。 他強調，杜特蒂的立場是，菲律賓對黃岩島也有歷史權利，而且還贏了仲裁案。 艾斯畢倫說，「或許不是現在，但當菲律賓與中國展開新一輪對話時，我們會重申對黃岩島的聲索（claim）立場。」1051031
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文/Lillian Lee
原文出自創新拿鐵
最近用手機滑Facebook有沒有發現，在知名品牌的頁面上，有些會動的影音出現，不自覺地吸引你的目光？在Facebook今年第二及第三季公佈的財報中，「行動廣告」（Mobile Advertising）營收皆佔了總體廣告收入的84%，掌握這個趨勢使得Facebook股價近一年漲幅超過40%，就讓我們一起來瞧瞧Facebook帶起的新體驗！
本文四大重點：1.從「電視媒體」到「人手一機」，廣告無所不在。2. Facebook讓你有更新奇的廣告體驗。3.「行動裝置」造就的新商機。4.股價巔峰過後的「臉書行銷策略新方向」。
1.從「電視媒體」到「人手一機」，廣告無所不在
1950年代，看電視是非常受歡迎的娛樂，除了精彩的電視節目，五光十色的廣告更是不可或缺的點綴。除了占大宗的電視，廣告傳遞的媒介還有報紙、雜誌、收音機等，而它存在的目的就是要吸引消費者（也就是正在觀看的你）進行消費。
為了提升品牌知名度，廣告當然是愈多人看到愈好。但隨著生活型態轉變和行動裝置普及，美國以關心社會及文化議題知名的老牌月刊The Atlantic指出，60年後的今天，傳統「非數位」廣告模式的比重持續下滑，透過「數位及行動裝置」的廣告模式將在5年間呈現倍數成長。
看報紙、紙本雜誌、聽收音機不再是大多數人不可或缺的日常習慣，取而代之的是隨處可見的低頭族。廣告研銷公司eMarketer預測，至2020年，以「行動裝置」傳遞廣告的支出比將從2016的23%上升至32.9%，與「電視」分列為廣告傳播的兩大媒介。
圖說：McDonald’s報紙廣告（左圖）、手機廣告（右圖）
(圖片來源:Google)
2.Facebook讓你有更新奇的廣告體驗
很多人每天一早醒來第一件事情就是打開臉書，看看新聞、好友動態。以免費社群媒體起家的Facebook發現它84%的營收都來自行動裝置，且過去兩年，行動裝置上的月活躍用戶有日益上升的趨勢，其中最重要的收入來源就是行動裝置上的「廣告」。
今年9月，臉書營運長Sheryl Sandberg在每年廣告界的盛會-紐約廣告週上宣布，Facebook將會扮演重要角色，幫助廣告商們在行動裝置更多元地宣傳自家商品。他們統計在美國，每人一天平均低頭滑手機的次數高達150次，但卻只有40%的Facebook廣告商為這個極佳的行銷平臺製作專屬於行動裝置可用的廣告。
Facebook要做的不只是提供一個平臺，它們新推出的「Canvas」新型態廣告，結合動態圖片和影音，將廣告從以往惱人的平面頁面，轉變為自然吸引客戶眼光的影片。廣告不再只是冰冷文字的平面，而是像看動畫電影一樣，用說故事般的動態呈現店家品牌故事及商品。若這個廣告吸引了你，不但能放大用全螢幕觀看，也不會有影片看到一半還要等待載入的時間，它們要帶給使用者的是非常順暢的瀏覽體驗。
3.「行9595助貸動裝置」造就的新商機
行動裝置讓廣告在數位世界更加多彩多姿，除了讓廣告從平面變成聲光俱佳的立體影音外，行動裝置也扮演了「虛擬」跟「實體」世界的橋樑。Facebook在今年九月推出的新功能，就是讓實體商家可以在臉書放上「動態櫥窗」。
(圖片來源:Facebook)
這個動態櫥窗不但顯示了商品的簡介、價格，更提供顧客所在地附近的店面位置跟路線地圖。你可以選擇線上直接購買、到實體店面看看、或儲存起來稍後瀏覽。和當地商家緊密結合也可以隨時更新商品的銷售狀況，以免讓顧客撲了個空留下不好的消費體驗，而且這個新功能也在今年NFL(National Footbal Leagueao美國國家橄欖球聯盟)賽事中發揮作用。
NFL的官方啤酒贊助商為知名的百威淡啤(Bud Light)，它們舉行了一個”My Team”活動，也就是推出一系列的主題啤酒罐，為各區販賣的啤酒罐設計不同的瓶罐包裝，並印上當地球隊的logo，一方面提升球迷向心力、同時也為自己創造新的市場佔有率。根據Facebook統計，這次結合社群網站在地商家的行銷新功能，讓百威淡啤在今年美式足球賽事中創造了8.3倍的銷售成績。
(圖片來源:Google)
4.股價巔峰過後的「臉書行銷策略新方向」
11月2日，Facebook公佈了第三季的財報，沒有令大家失望，亮眼的營收數字再上看70.1億美元、行動廣告收入更較去年同期增長78%。然而，財務長Dave Wehner卻在行動廣告為公司創造高營收的巔峰時刻，表示Facebook將從明年中開始，停止增加頁面上的廣告數目，這個突如其來的宣告讓當天股價重挫6%。
在光鮮亮麗的財報數字背後，Facebook沒有被沖昏頭，它們仍然將「用戶感受」擺在第一位，並深知愈來愈多的廣告會引起使用者的反感，所以第一要務是「留住用戶」。然而「行動廣告」這個金雞母呢？臉書會將行動廣告業務擴大到旗下的WhatsApp和Instagram，並將臉書平臺的未來重點放在「影片」。
根據Facebook最新的分析，它們觀察到愈來愈多人使用「直播功能」。原本要有臉書官方認證的粉絲專頁才能進行直播，從今年春季全面開放後，使用直播的人數是之前的四倍。臉書創辦人Mark Zuckerberg也直接表示：「愈來愈多人拍攝並分享影片，很明顯地這將會是一個重要的趨勢。」
「創新來自對生活的觀察」，「科技始終來自於人性」，當我們每天習慣性打開臉書，發現有新奇的體驗時，其實這背後又默默創造了另一個商機！
圖說：Facebook近一年股價表現(圖片來源:Yahoo Finance)
參考資料：
1.Facebook’s Big Opportunity in 3 Charts
2.Sheryl Sandberg On The Future Of Advertising: Mobile, Mobile,
3.Introducing Canvas, A Full-Screen Ad Experience Built for Bringing Brands and Products to Life on Mobile
4.Facebook Reports Second Quarter 2016 Results
5.Enhancing Mobile Ads to Drive In-Store Sales
6.Why fewer Facebook ads could mean more revenue
7.Facebook Reports Third Quarter 2016 Results
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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針對總統蔡英文接受華爾街日報專訪提及的兩岸議題，中國大陸清華大學台灣研究院副院長巫永平今天說，大陸的對台政策沒有後退的餘地，若無共同政治基礎，雙方要怎麼坐下來談？
針對這篇專訪，巫永平接受記者訪問表示，蔡總統的談話可說是將目前兩岸之間的分歧表露得更清楚。也就是，她認為沒有「九二共識」的前提，雙方什麼都可以談；但大陸則認為，沒有「九二共識」，雙方什麼都沒法談。
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